Crédito Habitação

Transferência

Transferência de crédito habitação: Menos juros, mais férias

Está a pagar demasiado? Transfira o seu crédito e comece a poupar já este mês!

Sem stress, sem burocracias e com total transparência. Simule agora e troque a prestação pesada por uma mais leve - sem perder tempo.

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@lang('Casal sénior a passear com tranquilidade, sorridentes e relaxados depois de transferirem o crédito habitação e pouparem todos os meses.')

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Garantimos total transparência, sem custos ou surpresas no processo.

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@lang('Família sorridente com uma criança ao colo, fotografada num momento feliz após transferir o crédito habitação e aliviar encargos mensais.')

Menos peso no bolso, mais leveza na vida

Esqueça os juros altos. Aqui, o foco é claro: Reduzir a sua prestação mensal e simplificar todo o processo, para que possa poupar e gastar o seu dinheiro onde realmente importa.

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Reviews

Quem poupou tem histórias para contar!

5.0

Marco Emídio

08 November 2024

I would like to highlight the help and availability of Cátia Baleizão, who assisted us in changing our credit in a simple and quick way. Thank you.

Marcos FM

14 October 2024

João Lemos: Excellent professional financial advice. Credible, reliable and effective in helping me to secure the best mortgage rate and transfer from previous contract and bank. In depth knowledge of the law, regulations and procedures, as well as great connections with managers in many different banks. All services provided online. Whenever I had to go in person to the bank and land registry’s office, I had the option to choose dates and times that were suitable to me. At my arrival in both places, people were ready and waiting for me. I never had to make a single phone call or book anything myself. In a country foreign to me, which I find quite bureaucratic at times , simply superb service!

Janine Langeveld

27 September 2024

João Lemos, my financial advisor from "Poupança no Minuto," was a lifesaver during the process of buying my first apartment in Portugal. João’s charm, efficiency, and industry expertise truly made a world of difference! With five years of living in Portugal and some real estate experience in the Netherlands, I thought I knew the ropes. However, João’s guidance was exceptional. He ensured the process was fast and seamless, leaving no detail overlooked. João's extensive financial knowledge and strong connections within the banks helped me secure the best mortgage deal quickly, easing a typically stressful part of the process. His proactive approach and dedication made me feel like I was always his top priority, despite his many other projects. Not only did João provide top-notch financial advice, but he also offered tremendous support during the stressful moments. His deep understanding of the process, fluent English, and amazing social skills are invaluable. João, I couldn’t have done this without you! Thanks a million!!

Petra Sundell

08 January 2024

I've worked with Joao Lemos for a while now, and he has been outstanding in his work and support. He has been a cornerstone in the processes of helping me getting a mortgage, and honestly I couldn't have done it without him. Joao truly cares about his clients, and he'll go the extra mile to make sure you get support you need. I couldn't be happier to recommend Joao if you're looking for a trustworthy partner for your financial needs in Portugal.

cheryl menezes

18 November 2024

“We cannot recommend Joao highly enough! From the very beginning, he made the complex process of securing a house mortgage feel smooth and stress-free. His expertise, professionalism, and genuine care for our needs stood out at every step. Joao took the time to understand our unique situation, patiently explained every detail, and always kept us informed. His proactive approach and dedication ensured that we secured the best possible deal in a timely manner. What truly sets him apart is his friendly demeanor and commitment to making his clients feel valued and supported throughout the process. Thanks to him we are now proud homeowners in Portugal and we couldn’t have done it without him.

Diogo Santos

08 November 2024

Pedro Jorge: the professional advisor that accompanied my entire house purchasing process. The bank loan simulations, proposal, credit approval, and finally the house deed. From the start, he demonstrated great knowledge and financial skills, complemented by his vast connections in the area, which sped up the process by a lot. When I was contacted by him, I had already received proposals from 3 other credit intermediary firms, and yet he was still able to get credit pre-approved before all of them, despite the fact the other firms had weeks of head start over him. He showed me how he performed the simulations, and the analysis that he went through in order to choose the right bank for me. This transparency convinced me he was the right person to counsel me. I was also quite captivated by his humility, even though he was clearly in a league above the rest. I 100% recommend him.

Davi Dos Anjos

08 November 2024

The service is of great quality, with support throughout the process from start to finish. I received excellent guidance and a very satisfactory result with my financing. Thank you very much Poupança ao Minuto and consultant João Lemos, who was very attentive and professional.

André Couto

21 December 2023

I would like to thank you in advance for all the attention and time spent dealing with my situation. A truly reliable and valuable company that cares about its customers. I especially thank your colleague Cátia Baleizão, who has been with me from the very first minute, for all the professionalism, patience, and concern she demonstrated in helping. A big thank you and best wishes.

@lang('Casal divertido a tirar uma selfie com o bebé ao colo, transmitindo alegria e leveza após transferirem o crédito habitação.')

Como ajudámos a Mariana e o Duarte a poupar mais de 300€ na transferência do seu crédito habitação

O casal enfrentava dificuldades financeiras, mas com a nossa ajuda, reduziu significativamente as prestações mensais do crédito habitação, com uma simples transferência.

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O peso de uma prestação elevada

O casal pagava uma prestação de 1.439,28 euros por mês, com uma taxa variável indexada à Euribor a 12 meses.

Um crédito que saía caro

Num banco diferente, conseguiram uma proposta com taxa mista – fixa durante um ano e depois variável de novo.

A escolha certa para poupar

Com as novas condições apresentadas, o casal decidiu transferir o seu crédito habitação para outro banco e ficou a pagar uma prestação mensal de 1.121,54 euros.

Menos custos, mais vida

Por mês, o casal ficou a poupar 317,74 euros, e por ano, acederam a uma poupança de 3.812,88 euros.

💸

Tudo isto, sem qualquer custo

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes sobre transferência de crédito

Sim, pode transferir o seu crédito habitação a qualquer momento durante o contrato. Geralmente, não há cláusulas que impeçam o mutuário de transferir o crédito para outra entidade bancária. Contudo, é necessário informar o banco atual com uma antecedência mínima de 10 dias. Após isso, o banco tem 10 dias para fornecer os dados e documentos do crédito ao novo banco para onde será feita a transferência.

Para transferir o seu crédito habitação, deve contactar outros bancos para obter propostas que se adequem às suas necessidades. Após receber essas propostas, compare-as com as condições atuais do seu crédito. No Poupança no Minuto, ajudamos a mediar o processo e a identificar a proposta mais vantajosa para si.

As principais vantagens de transferir o crédito habitação incluem: Redução do spread, resultando numa diminuição da Taxa Anual Nominal (TAN); Alargamento do prazo do contrato; Alteração da modalidade da taxa de juro (de fixa para variável, ou vice-versa); Redução dos prémios de seguro exigidos; Com uma nova avaliação, o valor de mercado da sua casa pode aumentar.

O protocolo APB é um acordo entre a maioria dos bancos que permite transferir uma hipoteca de um banco para outro. Para isso, deve solicitar o Termo de Autorização no banco onde a hipoteca está registada. Esse termo, devidamente assinado e carimbado, deve ser entregue ao banco para o qual pretende transferir o crédito.

Os custos podem variar de banco para banco, mas os mais comuns incluem: Comissão de reembolso antecipado (até 0,5% do capital reembolsado se a taxa de juro for variável, ou até 2% se for fixa); Custos de nova escritura; Comissões de abertura de processo; Custos de nova avaliação do imóvel.

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