Combien de temps entre la pré-approbation du prêt immobilier et la signature chez le notaire?

De la pré-approbation du crédit à la signature: Combien de temps puis-je compter?  

Si vous avez déjà obtenu la pré-approbation pour le prêt immobilier, la prochaine étape consiste à concrétiser l'achat de la propriété et à signer l'acte de vente.  

Ce processus prendra combien de temps? Cela dépend de plusieurs facteurs, mais en moyenne, cela peut prendre entre 4 et 12 semaines.

Évaluation de la propriété (1 à 2 semaines)

Après la pré-approbation, la banque doit s'assurer que la propriété a la valeur adéquate pour le prêt immobilier demandé.  

Pour cela, planifiez une évaluation bancaire, un processus qui peut prendre environ une à deux semaines, en fonction de la disponibilité des évaluateurs et du temps de réponse correspondant.

Découvrez ici: Quel est l'impact de l'évaluation d'une propriété?

Approbation finale du crédit (1 à 3 semaines)  

Basé sur l'évaluation de la propriété, la banque examine tous les documents et donne son approbation finale pour le crédit. Si tout est en ordre, le contrat de crédit sera rédigé. Cette étape peut prendre de une à trois semaines, selon la complexité du processus.

3. Émission de l'ébauche et réservation du rendez-vous pour la signature de l'acte (1 à 2 semaines)

Après l'approbation finale, la banque émet le brouillon du contrat et coordonne avec l'acheteur, le vendeur et le notaire pour fixer la date de la signature de l'acte. La rapidité de cette étape dépend de la disponibilité du notaire et de l'obtention des documents, ce qui peut prendre une à deux semaines de plus. 

Lire la suite : Compra de casa: O que devo saber sobre a escritura?

Possibles retards

Il est important de noter que certaines situations peuvent retarder le processus, telles que : - Erreurs ou manque de documents ; - Problèmes avec les enregistrements ou hypothèques précédentes ; - Calendrier du notaire ; - Besoin d'approbation d'entités externes (par exemple, si la propriété a un régime spécial de propriété).

Comment accélérer le processus?

Pour éviter tout retard et garantir que la vente se déroule le plus rapidement possible, vous devez réunir tous les documents nécessaires à l'avance, maintenir un contact fréquent avec la banque, le vendeur et le notaire, et vous assurer que la propriété n'a pas d'irrégularités ou de problèmes de registre en suspens.

Si vous avez un courtier de crédit du Poupança no Minuto à vos côtés, le processus peut être accéléré, avec un agent spécialisé s'occupant de résoudre les éventuels défis et toute la bureaucratie pour vous! Trouvez la meilleure offre du marché avec notre aide, dans un processus proche et rapide, simulez dès maintenant ici: