Les taux hypothécaires resteront-ils élevés malgré la garantie publique dans le financement ?

La garantie publique aidera-t-elle les jeunes à obtenir du crédit, mais les paiements resteront-ils élevés ?

La mesure du gouvernement permettant aux jeunes de moins de 35 ans d'accéder à une garantie publique pour le crédit immobilier comporte des aspects positifs, mais certains analystes estiment que le montant des versements du financement restera élevé. 

Selon une nouvelle partagée par Notícias ao Minuto, l'analyste du courtier XTB Henrique Tomé estime que la mesure "soulage (beaucoup) l'effort financier des jeunes", mais que, néanmoins, "le montant des versements sera encore élevé, compte tenu du prix élevé des maisons et du financement dont ils ont besoin", estimant même qu'il y aura "beaucoup de ménages qui ne pourront pas payer le montant des versements sans se retrouver dans une situation financière serrée même avec cette aide de l'État", cite l'article. 

Pour l'analyste, cette mesure comportera également des risques tels que la dépendance des familles aux aides de l'État, ce qui pourrait avantager de manière disproportionnée les jeunes à revenus plus élevés ayant une plus grande capacité à s'engager dans un prêt, plutôt que ceux qui en ont réellement besoin, explique-t-il.  

Já para o economista sénior do Banco Carregosa Paulo Monteiro Rosa, a medida em causa, que irá permitir “a muitos jovens sem poupança superarem a atual exigência dos bancos de 10% de entrada na compra da casa”, corre o risco de “perder eficácia” no caso de não haver “uma atuação também do lado da oferta”. A solução, de acordo com o economista, será “incentivar as construtoras civis a aumentarem significativamente o parque habitacional”, sendo este “o principal problema da subida dos preços”. 

Le même considère également que la mesure ne résoudra en rien le fait que les prix de l'immobilier restent très élevés par rapport au revenu moyen national et le déséquilibre entre l'offre et la demande.

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