OE 2024. Allez-vous acheter une maison? Découvrez si vous serez exempté de l'IMT

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Mais examinons d'abord quelles seront les limites pour l'exonération de l'IMT en 2024.

Qu'est-ce que c'est et quand je paie IMT?  

L'Impôt Municipal sur les Transferts Onéreux (IMT) est une taxe payée à l'État au moment d'une écriture d'échange de priorité, comme pour un achat, un échange ou un héritage.

Il convient de noter que l'IMT assume plusieurs tranches , sur lesquelles des taux ont été mis à jour d'environ 5% avec la proposition du budget de l'État pour 2024 (OE2024).  

Quels sont les nouveaux seuils d'exonération de l'IMT ?

Apprenez d'abord que la valeur à prendre en compte pour l'exonération de l'IMT est la Valeur Patrimoniale (VPT) de chaque propriété. Il peut être trouvé dans le registre fiscal de la propriété.

Alors, comme expliqué par Notícias ao Minuto, la limite "au-dessus duquel il y a une exonération ou un taux de 1 % est appliqué selon qu'il s'agisse respectivement d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire" du premier palier passe "de 97 064 euros actuels à près de 102 000 euros à partir de janvier".

Voyons quels sont les nouveaux limites pour chaque tranche et leurs taux respectifs: 

• Premier niveau: exonération jusqu'à 101 917 euros de VPT et taux marginal de 1%;  
• Deuxième tranche: exonération jusqu'à 149 412 euros de VPT et taux marginal de 2%;
• Troisième échelon : exonération jusqu'à 190 086 euros de VPT et taux marginal de 5%;  
• Quatrième tranche : exonération jusqu'à 316 772 euros de VPT et taux marginal de 7%.
• Cinquième échelon : exonération jusqu'à 633.453 euros de VPT et taux marginal de 8%.  

De plus, à partir des valeurs entre 633 453 et 1 102 290 euros, l'IMT sera appliqué par le biais d'un taux unique de 6 %, et lorsque le VPT est supérieur à 1 102 920 euros, un taux unique de 7,5 %.  

Allez-vous acheter une maison en 2024 avec un prêt immobilier? Pesez le pour et le contre.

Si acheter une maison, en utilisant le financement, est l'un de vos objectifs pour 2024, il est important de vous informer préalablement sur toutes les questions qui pourraient survenir.

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Acheter une maison est un grand pas dans la vie de chacun, et nous souhaitons tous la même chose: Que le processus se déroule rapidement, sans défis et avec le plus d'économies possible. C'est là que l'intermédiaire de crédit entre en jeu, améliorant la communication entre vous et les banques, s'occupant des formalités, et vous aidant à analyser la meilleure proposition de financement.  

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