La mensualité de la maison indexée sur l'Euribor à trois mois baissera en décembre et janvier

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Avez-vous l'Euribor à trois mois sur votre prêt immobilier? Vous ressentirez un soulagement dans les paiements.

Le gouverneur de la Banque du Portugal (BdP), Mário Centeno, a annoncé que les valeurs maximales de l'Euribor ont déjà été atteintes au quatrième trimestre de l'année.  

Ensuite, en décembre et janvier, les contrats liés à l'Euribor à trois mois verront une légère réduction dans la mensualité du prêt immobilier.  

"Les mises à jour trimestrielles des contrats utilisant l'Euribor à trois mois à partir de décembre et janvier refléteront déjà une légère réduction des taux", a confirmé Centeno lors de la conférence de presse de présentation du bulletin économique de décembre.

Les contrats indexés sur 12 mois, le gouverneur explique qu'ils ressentiront l'impact de la stabilisation des taux en février, mars et avril. 

Par conséquent, «si aucun choc supplémentaire n'intervient, c'est le parcours prévu pour 2024», conclut-il. 

Contextualisant, cette conclusion découle de la décision de la Banque centrale européenne (BCE) de maintenir inchangés les taux d'intérêt applicables aux opérations principales de refinancement et aux facilités permanentes de prêt de liquidités et de dépôt à 4,50 %, 4,75 % et 4,00 % respectivement.  

Reconnaissant que les taux Euribor ont augmenté avec plus d'impact depuis février 2022, après l'augmentation des taux d'intérêt directeurs due à l'escalade de l'inflation dans la zone euro et le début de l'invasion de l'Ukraine par la Russie le même mois.

Avant ce panorama, les niveaux les plus bas jamais enregistrés pour les taux Euribor ont été atteints les 14 et 20 décembre 2021, avec des valeurs négatives : -0,605% à trois mois, -0,554% à six mois et -0,518% à 12 mois.

Notez également que les taux Euribor sont déterminés par la moyenne des taux pratiqués par 19 banques de la zone euro entre elles sur le marché interbancaire.

Soulagement des taux Euribor : Est-ce un bon moment pour le crédit immobilier à taux variable ?  

Malgré le fait qu'ils commencent à se stabiliser et même à ralentir, les taux Euribor restent élevés et il faudra un certain temps avant de revenir à des valeurs similaires à il y a deux ans.  

Alors, en ce moment, il est encore avantageux de souscrire à un taux fixe ou mixte, par rapport au taux variable lié à l'Euribor, en fonction des offres promotionnelles des banques.

Il existe des banques promouvant des campagnes avec des taux mixtes, où il est possible de fixer le taux pendant un an à 2%. Alors que les taux Euribor se situent à 4%.

En d'autres termes, si vous souhaitez contracter un nouveau crédit, sur le plan financier, un taux mixte ou fixe peut être avantageux. Mais cela dépend toujours de vos préférences et de ce que vous recherchez. D'autres facteurs peuvent jouer un rôle plus important dans le choix du taux, tels que la stabilité, la prévision possible de taux Euribor plus bas à l'avenir, entre autres.  

Si vous souhaitez simuler différentes situations, vous pouvez utiliser nos simulateurs de crédit immobilier. Ensuite, analysez les différentes propositions des banques et bénéficiez de l'aide des courtiers de crédit de Poupança no Minuto pour choisir le financement le plus adapté à vos besoins!