Crédit immobilier : La BdP soulage les emprunteurs de l'exigence de test de solvabilité.

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Banco de Portugal relieves criteria for granting home loans.

Dans un communiqué, cité par Notícias ao Minuto, la Banque du Portugal (BdP) a annoncé avoir modifié les instructions concernant le test de résistance exigé par les banques aux clients lors de la souscription à un prêt immobilier (DSTI - Debt-Service-to-Income), ainsi que la durée moyenne des nouveaux contrats.

Então, o BdP indica ter alterado "os critérios para a ponderação do impacto de aumentos do indexante dos contratos de crédito a taxa de juro variável ou mista na solvabilidade dos consumidores". Na prática, para o alívio do teste de esforço exigido pelos bancos na hora da concessão de um crédito habitação, de duração superior a 10 anos, o BdP sugere que seja simulado um aumento de 1,5%, em vez de 3%. 

En crédits jusqu'à cinq ans, un taux d'intérêt augmenté de 0,5% est simulé, et en crédits jusqu'à dix ans, un taux d'intérêt augmenté de 1% est simulé, au lieu de 1% et 2% respectivement.

La maturité moyenne des nouveaux contrats ne doit pas dépasser 30 ans.

Selon la publication de Notícias ao Minuto, la BdP a également communiqué que "la maturité moyenne de l'ensemble des nouveaux contrats de crédit immobilier, de crédit hypothécaire ou équivalent accordés par chaque institution ne doit pas dépasser 30 ans".

Relativamente à taxa de esforço, le gouverneur de la BdP, Mário Centeno, a déjà déclaré que "il n'y a pas de changement dans la recommandation", car "le taux d'effort maximal établi par la recommandation reste à 50%. Ce qui change, c'est le choc donné au taux d'intérêt pour calculer le taux d'effort qui est ensuite comparé à cette valeur de 50% ", clarifie.

Cependant, le gouverneur de la BdP souligne également que "il n'est pas prévu avec ce changement de soumettre, permettre ou recommander que les familles aient un niveau d'effort supérieur à ce qui était recommandé avant cette publication".

Selon Notícias ao Minuto, les nouveaux requisits pour l'accès au crédit immobilier seront en vigueur cinq jours ouvrables suivant l'annonce de la BdP.

Alleviation des exigences de crédit hypothécaire: Parlez à un courtier en crédit.

La nouvelle mesure de soulagement du test d'effort DSTI pour l'accès au crédit immobilier peut être d'une aide si vous souhaitez obtenir ce financement pour l'achat de votre maison.

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